2004〜2014年築, 専有面積60.38㎡〜80.38㎡の平均販売価格
大阪府
67.4万円/㎡
前年比+15.0%
大阪市東成区
57.3万円/㎡
前年比+0.5%
パークホームズ新深江
大阪府大阪市東成区神路四丁目
/ 新深江駅 徒歩3分
2009年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
4,444万円
63.1万円/㎡
2,951
3,946
4,942
5,938
AI査定結果
推定相場価格
4,444万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,946万円〜4,942万円
56.1万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
パークホームズ新深江
4,480万円（63.7万円/㎡）/ 8階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,480万円 | 63.7万円 | 8階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/13 | 3,180万円 | 47.6万円 | 9階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | パークホームズ新深江 大阪市東成区神路四丁目 | 新深江駅3分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/12 | エンゼルシティフラッツ新深江 大阪市東成区神路四丁目 | 新深江駅4分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | クレアシティ深江橋 大阪市東成区神路二丁目 | 新深江駅9分 | 3,198万円 | 47.8万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/06 | アイランドテラス深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅7分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/12 | ル・グランデ今里駅前 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅1分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/28 | アンビエント今里駅前 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 3,990万円 | 65.9万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/05 | キングマンション玉造レストガーデン 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15%上昇、大阪市東成区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して11.2%割高です。
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